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世界杯2022买球软件:2021年佛山购房指南出炉佛山买房看这篇就够了

作者:世界杯2022买球软件 发布时间:2022-09-07 10:16

世界杯2022买球软件进入2021年,在佛山买房,关于购房资格、商贷、公积金贷款都有了新变化!

先是优粤佛山卡T卡申领条件变更,释放佛山限购再度收紧的信号!同时房贷统一lpr转换,加上各大银行房贷额度收紧,从1月26日起各银行已开始“涨价”,贷款买房的人将增加成本!

新政策不断,刚需买房的人究竟要如何上车?小编特别整理了最新《2021年佛山购房指南》,未买房或准备买房的你,下面这些干货都值得一看!

世界杯2022买球软件佛山限购政策

1月26日,佛山市人社局发布了关于新冠肺炎疫情期间明确优粤佛山卡T卡申领对象的通知。这份新文件中发现,中专学历已不在可申领对象范围。(微信搜索关注“安家珠三角”获取更多楼盘资讯)

除了本地户籍可在限购区买房,非本地户籍想在佛山限购区购房需满足以下条件:

世界杯2022买球软件拥有本科及以上学历、中级工及以上职业资格,在佛山限购区买首套房不受户籍、个税、社保限制。

条件:必须提交证明在佛山工作的证明,4选1:劳动合同、聘用合同、社保、个税;当然还有学历证书。

注意:

世界杯2022买球软件①首套是指佛山首套!外地有房也能买!

②本科学历包括非全日制的、自考、函授等。

也就是说,只要你在佛山工作,本科以上学历,就可以在限购区买一套房。

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限购区范围

目前佛山全市划分为限购和非限购区,在限购区内一二手均限购佛山取消限购 新闻,非限购区一二手均不限购。

其中,禅城全区佛山取消限购 新闻,南海桂城、大沥、里水,顺德大良、陈村、北滘、乐从为限购区。

南海狮山、丹灶、西樵、九江;顺德容桂、伦教、龙江、勒流、杏坛、均安;三水、高明全区为非限购区。

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公积金政策

夫妻最高可贷100万

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划重点:

①累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元/人;累计缴存满两年的最高可贷40万元/人;累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。

②建筑面积超过144平方米的普通住宅,只核定144平方米以内部分的房款计算可贷款额,超过的部分由购买人自行解决。

③职工只能申请两次住房公积金贷款。

佛山五区房价

2020年佛山全市住宅均价约15640元/㎡,同比上涨9.4%!五区中,南海区以20368元/㎡领衔,涨幅最大的亦是南海区,达18%!

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首付地图

佛山一手房首付大多在24-86万之间。其中临广板块不出意外为佛山房价第一阶梯,三成首付45万起;紧跟其后则是祖庙、奇槎、石湾等佛山中心热门板块。

禅城热门板块首付51万起

想要在禅城热门版块置业,比如祖庙、奇槎、石湾等,门槛51万起。

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如果荷包不太充裕,又想在中心板块安居,还有距离中心偏远一点的南庄可供选择,个别盘首期只要35万起就能拥有。

南海最贵首付达154万

南海板块目前还是供货充足,多个板块均有新盘上市,其中坐拥广佛人气TOP1的桂城、大沥板块门槛较高,桂城首付区间达62-154万。

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当然也有门槛较低的入门选择,比如西樵个别楼盘首付只需25万即可入手。

顺德板块差价较大佛山取消限购 新闻,选择不少

顺德区有69个在售盘,首付区间在30-132万之间。

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不同板块楼盘的首付差距相对较大,与区域规划有关。临广片区的首付想对较高。

三水西南、三水新城领衔首付门槛

三水区一手楼盘主要聚集在西南、三水新城板块。其中由于三水新城整体市场环境在规划利好下,整体售价、首付目前为全区最高,区间在25-62万。

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总的来说佛山取消限购 新闻,大多数楼盘的入市门槛还是容易接受点,25-35万首付就能上车,在金九银十当季,个别盘甚至打出20万就能上车宣传,感兴趣的也可以关注一下。

高明佛山的房价“洼地”,为全市最低

高明区在售楼盘主要集中在荷城板块,平均首付比其它4区相对较低。

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大多首付在20-30万之间,也有少数项目首付20万以下能上车。

豪宅税标准

根据佛山五区普通住房标准(又称“豪宅税”),目前南海最高,为28601元/㎡,其次是禅城,为26379元/㎡,顺德第三,为21372元/㎡。三水、高明分别是:13008元/㎡、12679元/㎡。

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注:普通住房标准为半年调整一次,其中,实际成交价格更是根据区域的住房平均交易价格调整,具备一定的房价参考性。

房贷利率情况

四大行集体涨价贷款买房成本或增加

随着额度收紧,工、农、中、建四大行广州房贷利率自1月26日开始整体涨价!

其中,首套房从原来最低LPR+20个基点调整为LPR+55个基点;二套房从原来LPR+6个基点改为LPR+79个基点。调整后,变更后首套房贷的利率为5.2%,而二套房则为5.44%。

此外,光大银行等股份制银行也已纷纷上调至上述利率水平。

这意味着,贷款买房的话佛山取消限购 新闻,成本将进一步增加。

世界杯2022买球软件比如你在三水大塘买了套房,首套房贷款200万元,期限为30年,月供将从10553元涨至10982元,每月多还429元,30年总利息多出15万元。

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